كيفية اثبات تاريخ عقد ايجار شقة

اثبات تاريخ عقود الايجار من إجراءات التوثيق الهامة جدا والتى نحتاج اليها كثيرا لذلك سوف نتناول اثبات تاريخ عقد ايجار شقة بالتفصيل بداية من اهمية اثبات التاريخ مرورا بشروطه وخطوات عمل اثبات التاريخ ورسومه .

أهمية اثبات تاريخ عقود الايجار

اثبات تاريخ عقد ايجار شقة
صورة ارشيفية

هنالك أهمية كبيرة لإثبات تاريخ عقود الايجار وتتمثل فى امرين

  1. حتى يصبح عقد الإيجار نافذ فى مواجهة المالك والغير وذلك إعمالا للمادة رقم 604 من القانون المدنى فقد نصت المادة 604 من القانون المدنى على انه اذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختيارا او جبرا الى شخص اخر فلا يكون الايجار نافذا فى حق هذا الشخص اذا لم يكن له تاريخ ثابت سابق على التصرف الذى نقل الملكية
  2. أن هناك الكثير من المصالح الحكومية لا تعترف ولا تتعامل بموجب عقد الإيجار العرفى وتشترط ان يكون موثق او مثبت التاريخ مثل ( شركة الكهرباء عند التقديم لتركيب عداد كهرباء وشركة الغاز عند التقديم لتركيب عداد غاز طبيعى وكذلك شركة مياه الشرب والصرف الصحى وغيرها الكثير من المصالح الحكومية )

شروط عمل إثبات التاريخ

هناك شروط يجب عليك عزيزى الزائر استيفائها حتى يقبل الشهر العقارى عمل إثبات التاريخ وهما كمايلى :

  1. يجب احضار اصل عقد الإيجار المطلوب إتبات تاريخة
  2. يجب إحضار بطاقة الرقم القومى للشخص الذى يرغب فى إثبات التاريخ سواء مؤجر او مستأجر
  3. يجب ان تكون مدة العقد لا تزيد عن تسع سنوات
  4. ان يتم اثبات التاريخ فى مكتب الشهر العقارى التابع له العين محل الايجار

خطوات إثبات تاريخ عقد الإيجار

  • توقيع طرفى العقد على جميع صفحات العقد قبل تقديمة لمصلحة الشهر العقارى لإثبات التاريخ
  • التوجه لمكتب الشهر العقارى التابع له العين محل الايجار
  • املاء وكتابة طلب إثبات التاريخ
  • تقدير رسوم إثبات التاريخ ( عشرون جنيهاً + رسم نسبى يعتمد على القيمة والمدة بواقع نصف فى المائة بحد ادى عشرة جنيهات ) [ref] عقد ايجار رسمى فى الشكل الرسمى - rern.gov.eg [/ref]
  • ايداع العقد بالميكروفيلم
  • استلام العقد فى نفس اليوم بعد ختمة بختم رئيس مكتب الشهر العقارى

رسوم إثبات تاريخ عقد الإيجار

رسوم عمل إثبات تاريخ عقد الايجار هى عشرون جنيهاً + رسم نسبى يعتمد على القيمة والمدة بواقع نصف فى المائة بحد ادى عشرة جنيهات [ref] عقد ايجار رسمى فى الشكل الرسمى - rern.gov.eg [/ref]

وبذلك عزيزى القارئ نكون قد تناولنا موضوع كيفية اثبات تاريخ عقد ايجار شقة بالتفصيل , اذا كنت تريد المزيد من الموضوعات حول القانون المدنى المصرى فيمكنك ذلك من خلال الرابط قانون مدنى مصرى

3 رأي حول “كيفية اثبات تاريخ عقد ايجار شقة”

أضف تعليق